L'étude a porté sur la mise en place d'une structure hôtelière implantée dans une zone lagunaire très suggestive, mais qui garantit des liaisons faciles avec la terre ferme, Venise et les îles. Le projet réutilise et améliore les bâtiments existants, et les complète en y accostant de nouveaux éléments. Les pierres angulaires du projet sont représentées par trois tours: autour de la première se développe le corps principal de l'hôtel, ouvert toute l'année. La seconde est la charnière de la zone la plus estivale, la troisième est le point d’accueil. Les rives tournées vers la lagune sont organisées et équipées pour profiter de la relation naturelle avec l'eau; le parc, une importante zone de sauvegarde de l'île, est organisé afin d’en permettre un usage contrôlé.